Continuamos nuestra serie de artículos con los que pretendemos dar a conocer con más detalle el conjunto de datos englobados bajo el paraguas de microtarget desarrollado por unica360.
En esta sexta entrega vamos a presentar con más detalle el conjunto de datos sobre accesibilidad a zonas verdes. Este indicador proporciona información sobre la distancia a zonas verdes para cualquier ubicación dada.
En un contexto de creciente urbanización y preocupación por la sostenibilidad, el análisis de la accesibilidad a zonas verdes se consolida como una herramienta estratégica no solo para administraciones públicas y urbanistas, sino también para empresas privadas de diversos sectores.
Conocer la accesibilidad a zonas verdes para una ubicación determinada tiene múltiples aplicaciones prácticas en áreas como la planificación urbana, la salud pública, el medio ambiente y la equidad social. Para las empresas privadas, conocer la accesibilidad a zonas verdes también tiene un valor estratégico importante, aunque a menudo menos evidente que para los gobiernos.
El acceso a zonas verdes es un indicador de calidad de vida urbana en auge. La OMS recomienda el acceso universal a los espacios verdes: debe haber un espacio verde que mida al menos 0,5 hectáreas a una distancia en línea recta de no más de 300 metros de cada domicilio.
Según la ONU, aumentar el número y la calidad de los espacios verdes puede mitigar los contaminantes climáticos de corta vida que producen un fuerte efecto de calentamiento global y contribuyen notablemente a más de 7 millones de muertes prematuras al año relacionadas con la contaminación atmosférica.
Por otro lado, los enfoques de urbanismo de proximidad, de los que destaca la ciudad de los 15 minutos, han suscitado el interés por medir la accesibilidad a zonas verdes de los ciudadanos.
Finalmente, la mera posibilidad, la existencia de fuentes de datos y técnicas matemáticas e informáticas para su cálculo, ha contribuido al auge de este tipo de cálculo de accesibilidad.
Metodología, fuentes de información y descripción del indicador de accesibilidad a zonas verdes
De igual forma que el resto de los indicadores microtarget, el indicador de accesibilidad a zonas verdes puede ser devuelto a nivel de municipio, código postal y sección censal.
Pero el verdadero potencial de este indicador se obtiene al aterrizarlo al modelo territorial desarrollado por unica360 que divide el territorio en cuadrículas, celdas o grids de 100 metros de lado.
El dataset, por tanto, informa de la distancia a zona verde para cada uno de los aproximadamente 2,5 millones de celdas de 100 metros de lado habitados en España. Este cálculo sistemático se basa en datos públicos, datos sociodemográficos de desarrollo propio y métodos de análisis espacial.
Los datos para la identificación, selección y validación de las zonas verdes se basan en servicios de mapas de usos del suelo como Corine, SIOSE y el Land Cover Map de la ESA (Agencia Espacial Europea).
Los datos de población, fincas y carreteras son desarrollos propios a partir de fuentes públicas como INE, Catastro, OSM, CNIG… y son imprescindibles para tratar los usos del suelo e identificar zonas verdes que cumplan los criterios de la ONU y la OMS.
Respecto a la metodología de cálculo, el análisis es un sencillo cálculo de distancias euclídeas, pero requiere de un minucioso preproceso parametrizado por numerosas pruebas y validaciones tanto matemáticas como manuales, caso a caso:
- Identificación de zonas verdes abiertas, públicas, no dentro de fincas privadas
- Creación de buffers en torno a carreteras, ferrocarriles
- Estimación de vías de acceso a la zona verde
El resultado de este proceso se traduce en un dataset que, para cada celda, ofrece la siguiente información:
- Coordenadas X e Y que identifican cada una de las celdas
- Población total que habita en la celda
- Distancia de la celda a la zona verde más cercana
- Área total de la zona verde más cercana
Es importante tener en cuenta no sólo la distancia a zonas verdes, sino también el tamaño de las mismas. No es lo mismo tener una zona verde lejana y con parques pequeños (baja accesibilidad) que estar igual de alejado, pero de un parque de grandes dimensiones.
En la siguiente imagen vemos un ejemplo de cercanía a zonas verdes en un área concreta de Madrid. Se pueden ver aquellas celdas con una distancia a zonas verdes menor o igual a 100 metros, las que se encuentran a una distancia de entre 100 y 400 metros y aquellas que cuentan con una zona verde a una distancia superior a los 400 metros.
Indicador de distancia a zonas verdes ¿para qué?
Las aplicaciones prácticas de conocer la cercanía de la población a zonas verdes y el tamaño de estas son variadas para diferentes sectores de actividad.
Los ciudadanos son cada vez más conscientes de la necesidad de zonas verdes, y muchas de sus decisiones se basan en la facilidad de acceso a las mismas. Por tanto, este indicador de cercanía a zonas verdes se convierte en una herramienta adicional para la segmentación de la población.
Un primer uso práctico de esta información lo podemos ver en el ámbito del mercado inmobiliario, donde los diferentes agentes demandan indicadores de acceso a zonas verdes en procesos como:
- Captación de oferta, pisos en venta
- Marketing inmobiliario: promocionar la cercanía a parques puede ser un excelente argumento de venta
- Pricing y valoración automática de inmuebles (AVM). La proximidad a parques y jardines suele generar mayor demanda y aumenta el valor de los inmuebles
- Modelos automáticos de afinidad de inmuebles, gemelos, modelos analíticos de recomendación de inmuebles similares a los consultados
- Decisiones de inversión: empresas y administraciones públicas pueden usar esta información para decidir dónde invertir en infraestructuras o servicios y ayuda a elegir ubicaciones atractivas para nuevos desarrollos residenciales o comerciales
En todo caso, de cara al desarrollo inmobiliario, se trata de localizar el equilibrio entre cercanía y tamaño de los parques.
Para los gestores de la planificación urbana, que deben velar por el desarrollo sostenible de las ciudades, esta información es de gran ayuda en el diseño de ciudades más habitables, al permitirles identificar zonas con déficit de áreas verdes y priorizar las intervenciones.
En ocasiones la accesibilidad va ligada al tamaño de los espacios verdes, detectándose que los de tamaño pequeño y mediano tienden a ser más accesibles que los grandes (falta de senderos, iluminación insuficiente, inseguridad, …). Es decir, no sólo se trata de desarrollar más espacios verdes, sino también de facilitar el uso de los ya existentes.
La administración pública está obligada a invertir en “infraestructura verde”, facilitando la integración de corredores ecológicos, parques y jardines en los nuevos desarrollos urbanos que se acometan, evitando la vulnerabilidad y desigualdad entre la población por el hecho de disponer o no de zonas verdes a su alrededor y llevando a cabo políticas públicas que garanticen que todos los ciudadanos, especialmente los más vulnerables, tengan acceso equitativo a entornos naturales y saludables. Conocer la cercanía a zonas verdes de los ciudadanos, ayuda a las administraciones a reducir las desigualdades, detectando disparidades en el acceso a espacios verdes entre diferentes grupos socioeconómicos.
Un ejemplo de la vulnerabilidad producida por no disponer de espacios verdes en los que desempeñar nuestra vida cotidiana es el impacto que esto tiene en el bienestar físico y mental de las personas. El acceso a zonas verdes se asocia con menores niveles de estrés, mejor salud mental, mayor actividad física y mejora del desarrollo cognitivo, especialmente en niños y adolescentes. De igual forma, es un factor de prevención de enfermedades, al mejorar la calidad del aire y reducir el riesgo de enfermedades respiratorias y cardiovasculares.
Las diferentes administraciones deben igualmente trabajar en el desarrollo de espacios naturales de cara a mitigar el cambio climático. Las zonas verdes ayudan a regular la temperatura en áreas urbanas densamente construidas y contribuyen a la absorción de CO2 y al mantenimiento de los hábitats urbanos.
Otro sector que puede sacar partido al hecho de conocer la cercanía de una ubicación determinada a zonas verdes y el tamaño de estas es el del comercio y retail. Por ejemplo, de cara a determinar la ubicación de tiendas (propias o a través de franquiciados) o centros comerciales, las zonas con buena accesibilidad a espacios verdes suelen tener mayor tránsito peatonal, lo que puede beneficiar a negocios físicos.
Además, los establecimientos que se encuentran cerca de zonas verdes como parques y jardines pueden ofrecer una experiencia más agradable, mejorando la experiencia del cliente e influyendo de forma directa en su fidelización.
Como adelantamos al inicio de este artículo, este tipo de indicadores sirven para llevar a cabo análisis de mercado y segmentación de la población. De esta forma, podemos trazar un perfil del consumidor, partiendo de la premisa de que las zonas con más acceso a áreas verdes pueden tener características demográficas específicas (mayor poder adquisitivo, familias jóvenes, probablemente con hijos, …).
Por otro lado, estos análisis nos pueden llevar a adaptar nuestra oferta de productos y servicios de forma específica (por ejemplo, en una tienda determinada de nuestra cadena de distribución), según la cercanía a zonas verdes: empresas de fitness, fabricantes de alimentos y accesorios para mascotas o productos para su uso preferente al aire libre, por ejemplo.
Más allá de los beneficios comerciales propiamente dichos, para cualquier empresa industrial, de logística o de servicios, por ejemplo, conocer el entorno en cuanto a su cercanía a zonas verdes, puede tener otros tipos de beneficios:
- Elegir ubicaciones con infraestructura verde a su alrededor puede mejorar la imagen de la empresa en términos de sostenibilidad
- También puede permitir diseñar estrategias de mitigación ambiental o compensación ecológica
- De cara a los empleados, las oficinas cercanas a zonas verdes pueden ser más atractivas para ellos, especialmente en sectores donde el bienestar es un valor clave, facilitando así la atracción y retención de talento, haciendo más atractivo el trabajo presencial y reduciendo el ausentismo laboral
Como podemos ver a lo largo de este artículo, la accesibilidad a zonas verdes pasa de ser únicamente un indicador ambiental para convertirse en un factor estratégico para la mejora de la calidad de vida de la ciudadanía, la mejorar de la competitividad de las empresas en su carrera por llegar al máximo de clientes y la atracción y retención de talento empresarial.
La combinación del indicador de accesibilidad a zonas verdes junto con otros indicadores incluidos en microtarget, permite multiplicar el potencial del propio indicador y aumenta los casos de uso que podemos llevar a cabo.
Por ejemplo, si analizamos matrices origen – destino, ligadas a nuestros modelos de movilidad de peatones y vehículos, podemos medir no sólo la accesibilidad a zonas verdes en ambos puntos, sino también esta misma información en la ruta que une ambas ubicaciones, caminando o en vehículo, obteniendo así una foto global del “entorno verde” en el que se mueven las personas.
Si consideramos el indicador de acceso a zonas verdes junto a otros indicadores de sociodemografía, podemos adecuar nuestra oferta y la ubicación de establecimientos atendiendo a la probabilidad de éxito en base a variables como población, edad y nivel de envejecimiento, rentas, gastos, etc.
O si, por ejemplo, combinamos los indicadores sobre inmuebles y viviendas junto con el de cercanía a zonas verdes, podemos ayudar a los futuros compradores a seleccionar la ubicación óptima de su nueva vivienda en base a sus preferencias.
Hemos visto que las zonas verdes suelen ser puntos que generan atracción de potenciales clientes a establecimientos ubicados en sus alrededores. Gracias a los indicadores de oferta comercial y equipamientos, podemos saber si la demanda de un determinado producto o servicio en torno a estos espacios naturales está más o menos cubierta o si por el contrario es una oportunidad para abrir nuestro negocio.
Grandes extensiones verdes suelen ser también foco de afluencia de turistas y gracias a los indicadores disponibles en este sentido, no tenemos que suponer nada, podemos apoyarnos en la certeza de la existencia de turistas en zonas determinadas.
Mediante el análisis del territorio podemos ver que no tiene el mismo impacto el acceso a zonas verdes en un barrio residencial que en una zona turística o de oficinas. Al cruzar datos, se pueden identificar zonas de alta presión urbana, motivada no sólo por la población que las habita de forma permanente, sino también por la existencia de turistas y población que se desplaza allí por motivos laborales y donde la demanda de espacios verdes es mayor que la oferta inicialmente estimada sólo en base a la población residente.
En la siguiente imagen podemos ver un ejemplo del uso de datos para location intelligence. El análisis territorial del que hablamos se ve simplificado con este tipo de proyectos de consultoría location intelligence que combinan software y datos para geomarketing.
Territorios alejados de zonas verdes y con parques pequeños, con alta presión poblacional (residente y/o laboral) y turística tienen una alta necesidad de intervención en este sentido.
En las zonas con alta población laboral flotante, una buena política pública puede ser la de incorporar zonas verdes funcionales para pausas activas y descanso.
También es importante conocer el entorno en el que nos movemos respecto a su densidad de población y nivel de urbanidad del territorio. Núcleos con baja densidad poblacional, zonas rurales y diseminados, pueden no tener una zona verde considerada como tal, pero se encuentran rodeadas de amplias zonas naturales despobladas.
Todas estas preguntas sobre la existencia o no de zonas verdes y su relación con población residencial, indicadores de vivienda, afluencia de turistas, movilidad peatonal en sus alrededores, oferta comercial existente, características sociodemográficas de la población, etc, obtienen respuesta gracias a la combinación de los diferentes indicadores que forman microtarget.
Te animo a que sigas atento a nuestros próximos artículos donde seguiremos profundizando en el resto de los indicadores y a que revises nuestras publicaciones anteriores.
2 thoughts on “Datos para location intelligence – indicador de accesibilidad a zonas verdes”